Energielabel informatie
Wanneer is een energielabel verplicht?
Sinds 1 januari 2021 is een definitief energielabel verplicht bij alle woningverkopen en -verhuren in Nederland.
Voor welke woningen geldt de labelplicht?
De verplichting om een energielabel te hebben komt voort uit Europese wetgeving (de EPBD-richtlijn) en geldt in Nederland al sinds 2008, met een aangescherpte, op de NTA 8800-methode gebaseerde vorm sinds 1 januari 2021. Kort gezegd: zodra een woning van eigenaar wisselt of opnieuw wordt verhuurd, moet er een geldig definitief energielabel zijn.
Dit raakt vrijwel elke particuliere woningeigenaar. Verkoopt u uw huis of verhuurt u een woning, dan heeft u het label nodig vóór het moment van adverteren, tekenen of overdragen. Een label is tien jaar geldig, dus u kunt het ruim van tevoren regelen zonder dat het later opnieuw hoeft.
Voorlopig of definitief energielabel?
Veel woningeigenaren ontvingen vroeger een voorlopig energielabel per post. Dat voorlopige label is sinds 2021 vervallen en telt niet meer mee. Alleen een definitief energielabel, opgesteld door een gecertificeerde EP-adviseur na een fysieke woningopname en geregistreerd bij RVO, is rechtsgeldig bij verkoop en verhuur.
Twijfelt u of u een geldig label heeft? Wij zoeken dat kosteloos voor u op in het EP-Online register - zie energielabel opvragen. Is er geen geldig label, dan regelen wij een nieuw label binnen vier werkdagen.
Verkoop
Uw woning mag niet op Funda staan zonder geldig definitief energielabel. Bij de notaris is een label verplicht bij de overdracht.
Verhuur
Bij het aangaan van een nieuw huurcontract is een geldig energielabel verplicht. U mag niet verhuren zonder geldig label.
Huurverlenging
Bij verlenging van een huurcontract dient u een geldig label te kunnen tonen aan de huurder.
Geen label = geen passering bij de notaris
Zonder geldig definitief energielabel kan de notaris de eigendomsoverdracht van uw woning niet laten passeren. Wacht niet te lang met aanvragen - wij leveren binnen 4 werkdagen.
Wat zijn de gevolgen zonder label?
Geen advertentie op Funda
Makelaars mogen uw woning niet op Funda plaatsen zonder geldig definitief energielabel.
Geen eigendomsoverdracht
De notaris is wettelijk verplicht te weigeren als er geen geldig label is.
Boete van de ILT
De Inspectie Leefomgeving en Transport kan een boete opleggen bij verkoop of verhuur zonder geldig label.
Problemen bij huurder
Als verhuurder kunt u aansprakelijk worden gesteld als u verhuurt zonder geldig label.
Uitzonderingen
De volgende gebouwen zijn vrijgesteld van de labelplicht:
- Religieuze gebouwen (kerken, moskeeën, etc.)
- Vrijstaande gebouwen kleiner dan 50 m²
- Gebouwen maximaal 2 jaar in gebruik
- Recreatiewoningen die minder dan 4 maanden per jaar worden gebruikt
- Gebouwen zonder klimaatregeling die voor sloop bestemd zijn
Let op: de uitzondering voor beschermde monumenten is per 29 mei 2026 vervallen.
Wacht niet te lang
Wij leveren binnen 4 werkdagen. Vraag vandaag uw label aan zodat u op tijd klaar bent.
Aanvragen