Energielabel E
Risico's, verplichtingen en maatregelen voor woningeigenaren
Wat is energielabel E?
Energielabel E is een ongunstig energielabel. De woning verbruikt relatief veel fossiele energie en verliest 2 punten in het WWS-stelsel bij verhuur. Bovendien neemt de druk vanuit wetgeving toe om woningen met label E te verduurzamen.
Als u uw woning wilt verkopen of verhuren, is het verstandig actie te ondernemen. Een stap naar label C of hoger heeft zowel financieel als juridisch voordeel.
Energielabelschaal
Eisen voor energielabel E
Maatregelen voor energielabel E
Spouwmuurisolatie
Eerste prioriteit. Heeft het grootste effect op de energieprestatie bij label E-woningen.
Dakisolatie
Voorkomt 30% warmteverlies via het dak. Essentieel voor een significante labelsprong.
HR++ glas
Vervangt enkel glas. Grote impact op comfort en energieprestatie.
HR-ketel
Vervangt een gaskachel of verouderde ketel. Noodzakelijk voor de stap richting label C.
Vloerisolatie
Aanvullend effect. Kruipruimte-isolatie verlaagt het energieverbruik verder.
Zonnepanelen
Verlagen het fossiel verbruik significant en zijn bij E-woningen bijna altijd lonend.
Voordelen van energielabel E
Invloed op WWS puntentelling
Het Woningwaarderingsstelsel (WWS) bepaalt de maximale huurprijs van sociale huurwoningen. Het energielabel heeft direct invloed op het puntenaantal.
| Energielabel | WWS-punten |
|---|---|
| A++++ | +44 |
| A+++ | +40 |
| A++ | +36 |
| A+ | +32 |
| A | +28 |
| B | +22 |
| C | +15 |
| D | +11 |
| E | −2 |
| F | −4 |
| G | −6 |
Bij verkoop en verhuur
Verkoop
Bij verkoop bent u wettelijk verplicht een definitief energielabel te overleggen aan de koper voor de overdracht bij de notaris. Een beter energielabel verhoogt de verkoopprijs gemiddeld met 3–7%.
Verhuur
Bij verhuur bepaalt het energielabel het aantal WWS-punten en daarmee de maximale huurprijs. Woningen met label E, F of G verliezen punten. Labels A–C leveren punten op.
Hoe Label Comfort u helpt
- Grondige inspectie door gecertificeerde EP-adviseur
- Beoordeling van isolatie, installaties en beglazing
- Officiële registratie bij RVO binnen 4 werkdagen
- Persoonlijk advies over verbetermogelijkheden
Veelgestelde vragen
Mag ik nog verhuren met energielabel E?+
Op dit moment is verhuur met label E nog toegestaan, maar het kost u 2 WWS-punten. Bovendien is er risico op verhuurrestricties bij de EFG-uitfasering die vanaf 2029 in werking kan treden.
Hoeveel WWS-punten verlies ik met energielabel E?+
Label E levert een aftrek op van 2 punten in het WWS-stelsel. Dit heeft direct gevolgen voor de maximale huurprijs die u mag vragen voor een sociale huurwoning.
Welke maatregelen zijn nodig om van label E naar C te gaan?+
Doorgaans zijn dit: spouwmuurisolatie, dakisolatie, HR++ glas en een HR-ketel. Samen kunnen deze maatregelen een sprong van twee labels opleveren. Label Comfort adviseert u de meest kosteneffectieve aanpak.
Wat zijn de kosten om van label E naar C te verduurzamen?+
De kosten variëren sterk per woning. Globaal rekening houdend met spouwmuur (€1.500–€3.000), dakisolatie (€2.000–€5.000) en glas (€3.000–€8.000). Subsidies via ISDE en gemeente kunnen de netto kosten flink verlagen.
Zijn er subsidies voor verduurzaming van een E-label woning?+
Ja. Via de ISDE-subsidie (Investeringssubsidie Duurzame Energie en Energiebesparing) kunt u tot 30% subsidie ontvangen op isolatiemaatregelen en warmtepompen. Gemeenten bieden soms aanvullende regelingen.
