Energielabel E
Risico's, verplichtingen en maatregelen voor woningeigenaren
Wat is energielabel E?
Energielabel E is een ongunstig energielabel. De woning verbruikt relatief veel fossiele energie en verliest 2 punten in het WWS-stelsel bij verhuur. Bovendien neemt de druk vanuit wetgeving toe om woningen met label E te verduurzamen.
Als u uw woning wilt verkopen of verhuren, is het verstandig actie te ondernemen. Een stap naar label C of hoger heeft zowel financieel als juridisch voordeel.
Energielabelschaal
Is energielabel E slecht?
Energielabel E hoort bij de lagere labels. De woning heeft weinig isolatie of verouderde installaties en verbruikt relatief veel energie. In WWS-punten kost label E zelfs punten (-2), waar label C er 15 oplevert.
Voor verhuurders is dat een belangrijk signaal: een laag label drukt de maximale huurprijs. Ook bij verkoop is een E-woning minder aantrekkelijk dan een woning met een zuiniger label.
Energielabel E en de uitfasering van E, F en G
De labels E, F en G staan onder toenemende druk. Voor de verhuur van woningen met deze labels gelden vanaf 2029 naar verwachting restricties. Verduurzamen naar minimaal label C wordt daarmee steeds belangrijker.
Het goede nieuws: bij een E-woning is de winst per maatregel vaak groot. Isolatie van dak, gevel en vloer tilt het label meestal in een keer meerdere stappen omhoog. Wij rekenen voor wat bij uw woning het meeste effect heeft.
Eisen voor energielabel E
Maatregelen voor energielabel E
Spouwmuurisolatie
Eerste prioriteit. Heeft het grootste effect op de energieprestatie bij label E-woningen.
Dakisolatie
Voorkomt 30% warmteverlies via het dak. Essentieel voor een significante labelsprong.
HR++ glas
Vervangt enkel glas. Grote impact op comfort en energieprestatie.
HR-ketel
Vervangt een gaskachel of verouderde ketel. Noodzakelijk voor de stap richting label C.
Vloerisolatie
Aanvullend effect. Kruipruimte-isolatie verlaagt het energieverbruik verder.
Zonnepanelen
Verlagen het fossiel verbruik significant en zijn bij E-woningen bijna altijd lonend.
Voordelen van energielabel E
Invloed op WWS puntentelling
Het Woningwaarderingsstelsel (WWS) bepaalt de maximale huurprijs van sociale huurwoningen. Het energielabel heeft direct invloed op het puntenaantal.
| Energielabel | WWS-punten |
|---|---|
| A++++ | +44 |
| A+++ | +40 |
| A++ | +36 |
| A+ | +32 |
| A | +28 |
| B | +22 |
| C | +15 |
| D | +11 |
| E | -2 |
| F | -4 |
| G | -6 |
Bij verkoop en verhuur
Verkoop
Bij verkoop bent u wettelijk verplicht een definitief energielabel te overleggen aan de koper voor de overdracht bij de notaris. Een beter energielabel verhoogt de verkoopprijs gemiddeld met 3-7%.
Verhuur
Bij verhuur bepaalt het energielabel het aantal WWS-punten en daarmee de maximale huurprijs. Woningen met label E, F of G verliezen punten. Labels A-C leveren punten op.
Hoe Label Comfort u helpt
- Grondige inspectie door gecertificeerde EP-adviseur
- Beoordeling van isolatie, installaties en beglazing
- Officiële registratie bij RVO binnen 4 werkdagen
- Persoonlijk advies over verbetermogelijkheden
Veelgestelde vragen
Mag ik nog verhuren met energielabel E?+
Op dit moment is verhuur met label E nog toegestaan, maar het kost u 2 WWS-punten. Bovendien is er risico op verhuurrestricties bij de EFG-uitfasering die vanaf 2029 in werking kan treden.
Hoeveel WWS-punten verlies ik met energielabel E?+
Label E levert een aftrek op van 2 punten in het WWS-stelsel. Dit heeft direct gevolgen voor de maximale huurprijs die u mag vragen voor een sociale huurwoning.
Welke maatregelen zijn nodig om van label E naar C te gaan?+
Doorgaans zijn dit: spouwmuurisolatie, dakisolatie, HR++ glas en een HR-ketel. Samen kunnen deze maatregelen een sprong van twee labels opleveren. Label Comfort adviseert u de meest kosteneffectieve aanpak.
Wat zijn de kosten om van label E naar C te verduurzamen?+
De kosten variëren sterk per woning. Globaal rekening houdend met spouwmuur (€1.500-€3.000), dakisolatie (€2.000-€5.000) en glas (€3.000-€8.000). Subsidies via ISDE en gemeente kunnen de netto kosten flink verlagen.
Zijn er subsidies voor verduurzaming van een E-label woning?+
Ja. Via de ISDE-subsidie (Investeringssubsidie Duurzame Energie en Energiebesparing) kunt u tot 30% subsidie ontvangen op isolatiemaatregelen en warmtepompen. Gemeenten bieden soms aanvullende regelingen.
