Wanneer is een label verplicht bij verhuur?
Bij het aangaan of verlengen van een huurcontract bent u als verhuurder verplicht een geldig definitief energielabel te hebben. Het label moet zijn geregistreerd door een gecertificeerde EP-adviseur; een oud voorlopig label volstaat niet.
Dit geldt voor zowel zelfstandige woningen als voor de meeste onzelfstandige verhuur. Zonder geldig label loopt u een boeterisico en kunt u de woning formeel niet correct aanbieden.
Invloed op de WWS-punten en huurprijs
Het energielabel telt direct mee in het woningwaarderingsstelsel (WWS), dat de maximale huurprijs bepaalt. Een hoog label levert punten op; een laag label kost punten.
- Labels A en hoger leveren extra WWS-punten op
- Labels E, F en G leveren strafpunten op (−2 tot −6)
- Meer punten betekent een hogere toegestane huurprijs
- Een beter label vergroot dus direct uw huurrendement
Let op de puntengrens
Sinds de Wet betaalbare huur vallen meer woningen onder het gereguleerde segment. Het energielabel kan net het verschil maken tussen gereguleerde en vrije huur — laat het daarom nauwkeurig vaststellen.
Risico's van verhuren zonder geldig label
Verhuren zonder geldig energielabel kan leiden tot een bestuurlijke boete. Daarnaast kan een huurder bij een onjuist of ontbrekend label de huurprijs laten toetsen, wat kan resulteren in een verplichte verlaging.
Een correct, nauwkeurig vastgesteld label beschermt u dus tegen zowel boetes als huurgeschillen — en zorgt dat u de maximaal toegestane huur kunt vragen.
Meerdere panden? Maatwerk mogelijk
Verhuurt of beheert u meerdere woningen? Wij verzorgen labels voor hele portefeuilles en bieden een maatwerkofferte bij meerdere panden. Onze adviseurs plannen efficiënt en leveren nauwkeurige, controleerbare labels.
Veelgestelde vragen
Mag ik nog verhuren met energielabel E, F of G?+
Verhuren mag, maar deze labels kosten WWS-punten en verlagen daarmee uw maximale huurprijs. Verduurzaming naar een beter label vergroot uw rendement.
Moet het label definitief zijn voor verhuur?+
Ja. Alleen een definitief, door een gecertificeerde adviseur geregistreerd label is geldig. Een voorlopig energielabel telt sinds 2021 niet meer mee.
Krijg ik korting bij meerdere woningen?+
Bij meerdere panden maken wij een maatwerkofferte. Vraag deze vrijblijvend aan via de aanvraagpagina of per WhatsApp.
Label nodig voor uw huurwoning?
Wij verzorgen nauwkeurige, controleerbare labels — ook voor meerdere panden met een maatwerkofferte.