Wat is een energielabel?

Wat is een energielabel precies?

Een energielabel voor woningen is een officieel document dat de energieprestatie van uw woning vastlegt. Het label geeft in één oogopslag aan hoe energiezuinig een woning is, uitgedrukt op een schaal van A++++ (zeer energiezuinig) tot G (zeer onzuinig).

Het energielabel is verplicht bij de verkoop en verhuur van woningen in Nederland. Zonder geldig energielabel kunt u uw woning niet legaal verkopen of verhuren, en riskeert u een boete van de Inspectie Leefomgeving en Transport (ILT).

Het label wordt vastgesteld door een gecertificeerde EP-adviseur (Energieprestatie-adviseur) via een fysieke opname van de woning. Na de opname wordt het label geregistreerd in het Energielabel Register van de Rijksdienst voor Ondernemend Nederland (RVO).

De energieschaal: A++++ tot G

Sinds 2021 kent Nederland de uitgebreide energieschaal met maar liefst 11 klassen. De schaal loopt van G (meest onzuinig) tot A++++ (meest energiezuinig). Elke klasse staat voor een bepaald fossiel primair energieverbruik per vierkante meter per jaar.

De NTA 8800 norm: hoe wordt het label bepaald?

Sinds 1 januari 2021 worden alle energielabels in Nederland bepaald op basis van de NTA 8800, een Nederlandse technische afspraak voor het bepalen van de energieprestatie van gebouwen. Dit is een gestandaardiseerde berekeningsmethode die voor ieder type woning op dezelfde manier wordt toegepast.

De NTA 8800 kijkt naar alle energiestromen in een woning: verwarming, warm tapwater, ventilatie, verlichting en koeling. Al deze factoren worden samengevat in één getal: het fossiel primair energieverbruik in kWh per vierkante meter per jaar.

Fossiel primair energieverbruik uitgelegd

Het fossiel primair energieverbruik is de centrale maatstaf in het nieuwe energielabelsysteem. Het geeft aan hoeveel fossiele energie - denk aan aardgas, olie en kolen - er per vierkante meter per jaar nodig is voor het gebruik van de woning.

"Primair" betekent dat er wordt teruggekeken naar de bron: de energie die nodig is om elektriciteit op te wekken, wordt ook meegeteld. Zo wordt een woning met een elektrische warmtepomp eerlijk vergeleken met een woning op aardgas.

Woningen die zelf energie opwekken via zonnepanelen of een warmtepomp kunnen een lager - of zelfs negatief - fossiel primair energieverbruik hebben, wat leidt tot een hoger label.

Voorlopig vs. definitief energielabel

Er zijn twee soorten energielabels: een voorlopig label en een definitief label. Het is belangrijk om het verschil te begrijpen, want alleen een definitief label is juridisch geldig bij verkoop of verhuur.

Registratie bij RVO en EP-Online

Na de opname registreert de EP-adviseur het energielabel in EP-Online, het officiële register van de Rijksdienst voor Ondernemend Nederland (RVO). Iedereen kan via EP-Online het energielabel van een woning opvragen.

Het label is gekoppeld aan het adres en het BSN of KvK-nummer van de eigenaar. Bij verkoop gaat het label automatisch over op de nieuwe eigenaar - het label is immers gebonden aan de woning, niet aan de bewoner.

Label Comfort zorgt voor de volledige registratie bij RVO als onderdeel van onze dienstverlening. U hoeft hier zelf niets voor te regelen.

Geldigheid: 10 jaar

Een definitief energielabel is 10 jaar geldig vanaf de datum van registratie. Na 10 jaar vervalt het label en moet een nieuwe opname worden gedaan als u de woning wilt verkopen of verhuren.

In sommige gevallen kan het verstandig zijn eerder een nieuw label aan te vragen - bijvoorbeeld als u ingrijpende verbouwingen heeft gedaan of nieuwe installaties heeft geplaatst. Een betere energieprestatie kan leiden tot een hoger label, wat gunstig is voor de verkoopwaarde en uw hypotheekopties.